等额本息
每月同时偿还本金与利息
£1,542.39预计每月还款- 总还款额
- £462,718.08
- 总利息
- £162,718.08
初步估算结果
两种还款方式对比
预计贷款本金：£300,000
只还利息
每月只支付利息，本金到期偿还
£937.5预计每月利息- 到期应还本金
- £300,000
- 总还款额
- £581,250
- 总利息
- £281,250
只还利息方式不会减少本金，贷款期限结束时仍需偿还全部贷款本金，通常需要提前安排还款资金、再融资或出售资产。两种方式均未包含产品费、估值费、保险及提前还款费用。
查看英国央行基准利率变更记录（2020 年至今）
| 生效日期 | 截至 | Bank Rate |
|---|---|---|
| 18 Dec 2025 | present | 3.75% |
| 7 Aug 2025 | 17 Dec 2025 | 4.00% |
| 8 May 2025 | 6 Aug 2025 | 4.25% |
| 6 Feb 2025 | 7 May 2025 | 4.50% |
| 7 Nov 2024 | 5 Feb 2025 | 4.75% |
| 1 Aug 2024 | 6 Nov 2024 | 5.00% |
| 3 Aug 2023 | 31 Jul 2024 | 5.25% |
| 22 Jun 2023 | 2 Aug 2023 | 5.00% |
| 11 May 2023 | 21 Jun 2023 | 4.50% |
| 23 Mar 2023 | 10 May 2023 | 4.25% |
| 2 Feb 2023 | 22 Mar 2023 | 4.00% |
| 15 Dec 2022 | 1 Feb 2023 | 3.50% |
| 3 Nov 2022 | 14 Dec 2022 | 3.00% |
| 22 Sep 2022 | 2 Nov 2022 | 2.25% |
| 4 Aug 2022 | 21 Sep 2022 | 1.75% |
| 16 Jun 2022 | 3 Aug 2022 | 1.25% |
| 5 May 2022 | 15 Jun 2022 | 1.00% |
| 17 Mar 2022 | 4 May 2022 | 0.75% |
| 3 Feb 2022 | 16 Mar 2022 | 0.50% |
| 16 Dec 2021 | 2 Feb 2022 | 0.25% |
| 19 Mar 2020 | 15 Dec 2021 | 0.10% |
| 11 Mar 2020 | 18 Mar 2020 | 0.25% |
数据来源：英国央行官方 Bank Rate history；当前记录核对于 2026-09-07。 打开来源
适用范围与说明
页面同时估算等额本息和只还利息两种方式。默认房价为 £500,000、贷款比例为 60%、贷款年限为 25 年，年利率参考英国央行 Bank Rate。所有输入均可调整；不包含产品费、估值费、保险、提前还款费用或其他贷款成本，具体方案请以银行或贷款顾问确认。
Bank Rate 参考核对日期：2026-09-07。来源：Bank of England
使用前，你可能还想知道
默认年利率为什么是 3.75%？
这是英国央行 Bank Rate 的参考值（2025-12-18 起适用，2026-09-07 核对），不是银行最终的房贷报价。用户可以直接输入银行提供的实际利率，或从历史时段中选择参考值。
为什么需要填写贷款比例？
仅有房价、利率和年限还不能确定借款本金。贷款比例决定预计贷款金额；本工具默认 60%，可按银行批复调整。
这个计算器按什么方式计算？
页面会同时展示等额本息和只还利息两种估算。等额本息每月同时归还本金与利息；只还利息每月只付利息，贷款期末仍需偿还全部本金。
结果是银行的正式月供吗？
不是。实际利率、贷款费用、审批条件和还款安排由银行及贷款顾问确认。
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